Ventajas de los Remates Judiciales <span style=
Los remates judiciales ofrecen la posibilidad de adquirir propiedades a precios considerablemente más bajos que su valor de mercado actual. Esto permite a los compradores obtener activos inmobiliarios a costos reducidos, maximizando el potencial de retorno de la inversión.
El proceso de remate judicial está regulado por ley, lo que garantiza transparencia en todas las etapas de la transacción. Los compradores pueden tener la seguridad de que están participando en una transacción legal y segura.
Desde viviendas residenciales hasta locales comerciales y terrenos, los remates judiciales ofrecen una amplia gama de opciones de inversión. Esto permite a los compradores diversificar su cartera de bienes raíces y adaptar sus inversiones según sus objetivos específicos.
Las propiedades en remate judicial no están disponibles en el mercado convencional. Esto significa que los compradores pueden acceder a una variedad de opciones que de otra manera podrían ser inaccesibles o muy costosas.
Debido a los precios reducidos de compra, los remates judiciales ofrecen un alto potencial de rentabilidad a los inversores. Las propiedades adquiridas a bajo costo tienen la posibilidad de apreciarse significativamente en el futuro, generando ganancias sustanciales.
Comprar remates judiciales no solo representa una oportunidad económica única, sino también una estrategia inteligente para invertir en bienes raíces. En Portafolio Inmobiliario, estamos comprometidos a ayudarte a aprovechar estas oportunidades y guiar tu camino hacia una inversión inmobiliaria exitosa.
SEGÚN LOS EXPERTOS en el sector inmobiliario, la compra de un inmueble por la vía del remate judicial es una de las mejores opciones, por precio y variedad, pues el avaluó que hace el juzgado no es un avaluó que realiza un perito avaluador registrado en la lonja de propiedad raíz para darle el precio real o comercial al predio, por sus condiciones de conservación actuales y su valor comercial. El avaluó que se le da al inmueble se obtiene de acuerdo al Art. 444 numeral 4 del código general del proceso, cuya norma indica que se debe tener como avaluó el valor catastral, y al valor catastral se incrementara un 50 % de dicho valor, es claro que los avalúos catastrales en el distrito están casi por el 50 % por debajo del avaluó comercial del predio dado que no se han actualizado en su totalidad y esto es la ventaja más significativa para la compra de vivienda usada por este medio.
Otra ventaja es que estos avalúos fueron presentados por el acreedor (demandante) en un año inmediatamente anterior y la vivienda año tras año incrementa su valor más ahora en post pandemia que los costos de materiales de construcción y demás han incrementado sustancialmente los precios de los inmuebles usados en el país, esto le da un valor agregado a la compra de inmueble por medio de la subasta pública tanto a inversionistas como a cualquier persona que desee comprar su vivienda. No obstante, es importante tener claro cuál es el procedimiento para participar en una subasta pública donde quien adquiere la vivienda será quien ofrezca más dinero en sobre cerrado.