MODELO DEMANDA RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO

La demanda de restitución de inmueble arrendado es el mecanismo judicial mediante el cual el arrendador solicita ante un juez la devolución del inmueble cuando el arrendatario incumple el contrato de arrendamiento, especialmente por falta de pago de cánones, servicios públicos, administración, subarriendo no autorizado o vencimiento del contrato.

Este formato está diseñado para presentar la demanda ante la jurisdicción ordinaria colombiana de manera organizada, editable y profesional, incluyendo hechos, pretensiones, fundamentos jurídicos, competencia, cuantía y solicitud de entrega del inmueble.

Adicionalmente, el paquete incluye modelo de solicitud de medidas cautelares, permitiendo solicitar embargo y secuestro de bienes, cuentas bancarias, salarios o propiedades del demandado, con el fin de garantizar el pago de cánones adeudados, cláusulas penales, servicios públicos, administración y demás obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento. En caso de no realizarse el pago voluntario, los bienes del deudor podrán verse afectados dentro del proceso judicial.

IMPORTANTE:
Conforme a la legislación vigente en Colombia, actualmente ya no se requiere agotar conciliación extrajudicial como requisito de procedibilidad para presentar demanda de restitución de inmueble arrendado ante la jurisdicción ordinaria, pudiendo acudirse directamente al juez competente.